Ara zam ve yasal oranın üzerinde zam gibi illegal talepleri olan ev sahipleri fırsatçılıklarını sergilemeye devam ediyor. Son yöntem ise ‘’ tanıdığına evi satma yöntemi’’ Ev sahibi, evlerini yüksek meblağ karşılığında kiraya vermek amacı ile hali hazırdaki kiracılarını hülle yöntemi ile tehdit ediyor. Kiracıların bu durumda hangi haklara sahip olduğunu yazımızda bulabilirsiniz.

Emlak fiyatlarının ve kira fiyatlarının artması kirada yaşayan kişilerin mağdur olmasına neden oluyor. Ev sahipleri tarafından yapılan ara zam talebi nedeniyle zor durumda kalan çok sayıda kiracı, şimdi de ‘’evlerin satılması tehdidi’’ ile karşı karşıya kalıyor. Ev sahipleri eski kiracılarını çıkartmak, yeni kiracılarına yüksek tutarda evlerini kiralamak için hülle yöntemini deniyor.

İstanbul’ da ikamet eden K.K , 11 ay önce 3250 TL’ye ev kiraladığını ifade ederek, ‘’ Ev sahibim kirayı kontrat dönemi yaklaşması ile birlikte 7 bin TL’ye çıkardı. BU zamma itiraz ettiğimiz zaman ise beni evi satmakla tehdit etti. Ev satılınca tahliye etmek zorunda bırakacağını söylediğinde ne yapacağımı şaşırdım’’ dedi.

Ev satmak kiracının çıkmasına neden olur mu?

Yaşanan bu olaylar ‘’Kiracısını çıkarmak için ev satması yeterli olur mu?’’ sorusunu akıllara getirmektedir. Uzmanlar konu ile alakalı yaptıkları açıklamalarda ev satılsa bile en az 6 ay oturma hakkı olduğunu ifade ediyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı;

‘’ Artan kira fiyatları ev sahiplerinin yeni yöntemler üretmesine neden oldu. Fakat bu yasak. Kiracı içerde iken mal sahibi evi satması veya başka birine devir etmesi halinde evin yeni sahibi ile kiracı eski kontrat ile kira ilişkisini korumaya devam eder.’’

Kısacası evin başka birine satılması, kontrat kapsamının devam etmesi halinde kiracı-ev sahibi ilişkisini değiştirmez. Bu nedenle kirada yaşayan kişilerin bu konuda tereddütte olmasına gerek yoktur.  Ev sahibi tekrardan kontrat yapılmasına ihtiyaç duymaz. Ev sahibinin hesap numarası ile tapu onda olduğunu gösteren belge bildirmesi talep edilir. Kısacası ev satıldığı zaman kiranın evi boşaltma zorunluluğu yoktur.